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In den Vereinigten Staaten beispielsweise handelte es sich bei den Prüfern in der Regel um Teilzeitbeamte, die in der Regel gewählt wurden, schlecht bezahlt wurden und häufig nicht über die heute als wesentlich anerkannte spezielle Ausbildung verfügten. Mangelnde Erfahrung wurde manchmal durch Günstlingswirtschaft und Korruption verstärkt – sei es seitens des Gutachters oder der lokalen Regierung. Selten stehen den Mitarbeitern die Ressourcen zur Verfügung, um einigermaßen aktuelle Bewertungen aller Liegenschaften in der Gerichtsbarkeit vorzunehmen.
- Betrachtet man ausschließlich die Einnahmen aus eigenen Quellen (d. h. ohne Transfers von Bundes- und Landesregierungen), so machten die Grundsteuern fast die Hälfte (46 Prozent) der lokalen Gesamteinnahmen aus.
- Der Betrag, den Eigentümer an Grundsteuer schulden, wird ermittelt, indem der Grundsteuersatz mit dem aktuellen Marktwert der betreffenden Grundstücke multipliziert wird.
- Die Verantwortung für die verschiedenen Phasen der Verwaltung liegt fast ausschließlich bei Regierungsbeamten.
- Nach der Gründung der Vereinigten Staaten im Jahr 1776 wurden in den meisten Regionen Steuern erhoben (hauptsächlich durch Eigentum).
- Diese Entlastungsprogramme können innerhalb eines Rechtsgebiets zu deutlich unterschiedlichen Steuerbelastungen führen, selbst bei Steuerzahlern, die über Häuser ähnlichen Baujahrs verfügen und den gleichen Steuersatz zahlen.
Der Betrag, den Eigentümer an Grundsteuer schulden, wird ermittelt, indem der Grundsteuersatz mit dem aktuellen Marktwert der betreffenden Grundstücke multipliziert wird. Fast alle Grundsteuern werden auf Immobilien erhoben, die vom Staatsapparat gesetzlich definiert und klassifiziert werden. Zu den Immobilien gehören Grundstücke, Bauwerke oder andere feste Gebäude. Bei der Grundsteuer handelt es sich um eine Steuer, die auf Eigentum einer natürlichen oder juristischen Person, beispielsweise einer Kapitalgesellschaft, gezahlt wird. In den meisten Fällen handelt es sich bei der Grundsteuer um eine Wertsteuer für Immobilien, die als regressive Steuer angesehen werden kann. Sie wird von der Kommunalverwaltung am Standort der Immobilie berechnet und vom Eigentümer der Immobilie bezahlt.
Tax Exemptions
Es wird behauptet, dass dies eine gerechtere Möglichkeit zur Finanzierung der Kommunalverwaltung wäre. Ein weiteres Argument ist, dass die Einnahmen aus einer Grundsteuer eine Senkung der Gebäudesteuern ermöglichen würden, die tendenziell Neubauten abschrecken. Ein drittes Argument ist, dass höhere Grundsteuern zu einer effizienteren Landnutzung führen würden. Einige Grundsteuerpraktiken wirken sich negativ auf das langfristige Wohlergehen von Gemeinden aus.
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Wir überwachen die Verwaltung der Grundsteuern auf staatlicher und lokaler Ebene. Diese Entlastungsprogramme können innerhalb eines Rechtsgebiets zu deutlich unterschiedlichen Steuerbelastungen führen, selbst bei Steuerzahlern, die über Häuser ähnlichen Baujahrs verfügen und den gleichen Steuersatz zahlen. Die Steuersätze werden vom Büro des Sachbearbeiters auf der Grundlage der von den Steuerbezirken des Landkreises eingereichten Steuerabgaben und der Bewertung von Immobilien innerhalb dieser Bezirke berechnet. Immobilienklassen, Steuersätze, Veranlagungsregeln und Bewertungen variieren je nach Gerichtsbarkeit. Das Property Tax/Rent Rebate Program ist eines von fünf Programmen, die von der Pennsylvania Lottery unterstützt werden.
Angesichts der Tatsache, dass die Grundstückspreise im Laufe der Zeit im Allgemeinen gestiegen sind, kann man mit Recht sagen, dass die Grundsteuer die Grundstückspreise nicht so sehr gesenkt hat, sondern eher dazu beigetragen hat, ihren Anstieg zu verlangsamen. Die gleiche Art von Analyse wird üblicherweise verwendet, um die Auswirkungen von Erhöhungen der Grundsteuern auf bestehende Wohnungen und anderes Eigentum zu bestimmen. In Nordamerika führten die frühen Kolonien Neuenglands Steuern ein, die den gesamten „sichtbaren Besitz“, sowohl den realen als auch den https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ persönlichen, erfassen sollten. Diese „allgemeine Grundsteuer“, die für sämtliches Eigentum galt, stand um 1800 in den Gesetzbüchern einiger US-Bundesstaaten.